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Il apporte l’innovation, mais il présente de nombreuses lacunes, notamment la déclaration des responsabilités de chaque acteur. Un centre de recherche professionnel est en cours de création pour commenter SGG.

Les travaux de construction seront prochainement soumis à la loi qui leur est applicable. Le projet de loi 29-18 est actuellement proposé en consultation publique avec le Secrétariat du gouvernement jusqu’au 15 janvier avant de poursuivre son approbation.
Avec les articles 48 et 8, la directive a pour objet d’adopter des dispositions régissant l’organisation des travaux de construction et de définir la mission et la responsabilité des intervenants afin de garantir la qualité, la sécurité, la stabilité et la durabilité. bâtiments. Il fixe également des règles pour la préparation, l’exécution et l’approbation des travaux de construction et fixe des règles pour l’entretien des bâtiments et le contrôle des opérations de construction. Des pénalités seront également imposées en cas de non-respect.

Rachid Haouch, vice-président du Conseil national des architectes, accuse les dirigeants et les rédacteurs de l’avant-projet qui, en l’absence de coordination, ont fait l’objet de professionnels de la construction. « Comme les lois 66-12, cet avant-projet a été fait sans préavis, à la fin de l’année connue pour ses vacances et sa période des fêtes, et est donc en cours d’élaboration. » En même temps, c’est un texte réglementaire intéressant, qui a apporté de nombreuses innovations mais qui a ses propres défauts. Pour la première fois, M. Haouch mentionne la restriction du texte aux immeubles d’au moins quatre étages et à ceux d’une superficie de plus de 800 m2. « Aux fins de l’application uniforme et uniforme de la loi, tous les chantiers de construction, quels que soient leur type, leur hauteur ou leur surface au sol, doivent être couverts. »

De plus, la loi n’a pas défini les concepts qu’elle a introduits, tels que la qualité du bâtiment. Ce terme peut inclure les matériaux utilisés et la conception architecturale. À l’instar de la durabilité, qui reste un concept si large qu’elle peut englober à la fois l’aspect environnemental et la stabilité, voire des matériaux qui sont couverts par la loi sur la performance énergétique des bâtiments. «Le but de la loi est également de garantir la sécurité du bâtiment sans désigner l’ingénieur spécial qui en est responsable; sachant que la commission des permis de construire a quitté la protection civile, « s’interroge Haouch. Il en va de même pour la stabilité, dont la responsabilité incombe à l’architecte tout autant qu’à l’ingénieur en ce qui concerne les calculs. De plus, » les noms de certains des acteurs impliqués dans la construction n’ont pas été désignés pour les études techniques, l’ouverture du site ou la réception « , explique Haouch, qui ajoute: » Si la loi est appliquée avec cette incertitude et en cas de problème, la juridiction compétente doit se référer au DOC l’article 769 et doit facturer directement le constructeur. « 

La loi complète l’article 12.90. Article 53 de la loi, introduisant de nouvelles obligations et obligations envers l’architecte, sans préciser, par exemple, le contrôle des contrats des différents acteurs, leurs assurances, cahier des charges, études sur leurs plans. détails et exécution avant d’ouvrir le site. De même, il a introduit une obligation contractuelle de la part du pouvoir adjudicateur ou du promoteur immobilier auprès de tous les acteurs sans définir le contenu des obligations légales et contraignantes de chacun. De nouveaux intervenants sous la responsabilité du propriétaire de l’immeuble ou du promoteur immobilier ont été affichés sur le site sous le nom du coordonnateur de la santé et de la sécurité. Votre formation ou vos responsabilités ne sont pas définies par la loi
De plus, l’entrepreneur n’a pas mentionné l’entrepreneur responsable de la structure du bâtiment. « Quiconque se spécialise dans la construction ou non. Malgré le fait de devoir composer avec des structures informelles, ou même d’intégrer des structures informelles dans le processus économique, a raté quelques paragraphes », note l’architecte. D’autres lacunes, telles que la date de début de la garantie de 10 ans (sur acceptation temporaire ou définitive), les privilèges du promoteur, les limites d’affichage, etc. « En même temps, il a ajouté la responsabilité et la responsabilité de l’architecte », a déclaré Haouch. accusé avant de rechercher le véritable auteur du drame, « Cette approche n’est mise en œuvre dans aucun pays du monde », compare Rachid Khayatey, architecte et directeur général de KLK.

Cependant, ce texte insérait des clauses destinées aux professionnels du domaine des études techniques, de l’inspection technique ou des laboratoires de construction et les obligeait à rendre compte des aspects techniques du projet et des résultats du projet. études et tests et certifications. « Parce que la loi les mentionne, nous devons créer une structure qui les reconnaît comme architectes et géomètres avec leurs propres conseils nationaux », suggère Haouch.

À un autre égard, et non des moindres, comment appliquer une telle loi sans que l’industrie ait des codes de construction et d’urbanisme! «Pour que cette loi soit efficace et applicable, il est essentiel d’avoir un code général du bâtiment en place afin que chacun puisse respecter les règles de construction», explique Haouch.

Aussi intéressante soit-elle, cette loi en l’état ne s’appliquerait pas. « Si une chose a rendu cela possible, tous les professionnels de l’industrie (architectes, promoteurs, ingénieurs, agences d’inspection, géomètres et FNPI) seront amenés dans un centre de brainstorming », explique Khayatey. Vendredi 27 décembre, les professions libérales se réunissent pour envoyer une lettre à SGG. L’objectif n’est pas d’empêcher l’adoption d’une loi aussi importante, mais de souligner les ambiguïtés inhérentes.

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